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Gastos de Formalización

Gastos de formalización del Préstamo Hipotecario

  • Puede reclamar si su hipoteca está vigente o la canceló hace 15 años
  • El interesado en que se eleve a documento público es el banco
  • Los Registros de la Propiedad están empezando a emitir sus facturas a nombre de la entidad bancaria y no del consumidor
  • Los gastos debían ser compartidos, por lo que al solicitar la nulidad de la cláusula por abusiva, se solicita todo lo entregado en virtud de ésta, ya que si se declara nula «nunca existió«
  • Las nuevas hipotecas vienen redactadas con un reparto de los gastos, que abonan prestamista y prestatario en virtud de lo pactado previa e individualmente.

Documentación Necesaria para la Reclamación:

Escritura del Préstamo Hipotecario
(ampliación o novaciones posteriores, si las hubo).
2º  Facturas de:

  • Notaría.
  • Registro de la Propiedad.
  • Tasación del inmueble.
  • Gestoría (sólo si la impuso el banco).

Impreso del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
(AJD-MODELO 601 en Comunidad de Madrid)

Pasos a Seguir en la Reclamación:

Estudio gratuito sobre la viabilidad de la reclamación por nuestros profesionales
Firma de hoja de encargo donde se explican todas las condiciones detalladamente.
3º Interposición de la reclamación previa extrajudicial a la entidad financiera.
4º Si fuera necesario, interposición de la demanda en los juzgados de primera instancia correspondientes.

IMPORTANTE

Al recabar la documentación, puede que tenga juntos tanto los papeles de escritura, como las facturas de notario, registro y gestoría. ÚNICAMENTE SE RECLAMAN los pagos que estén realizados en CONCEPTO DE «HIPOTECA», PRÉSTAMO HIPOTECARIO» O «PH».

NO SE RECLAMAN los que estén realizados en CONCEPTO DE «COMPRAVENTA».